ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Betton
Betton · SveA · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Betton

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Betton (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 356 €/m² (3 286 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Betton est classée #1938 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Betton

  • Prix pré-rempli : 3 356 €/m² (transaction réelle DVF), 3 286 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Betton (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Betton →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Betton

Pacé (35)

3 400 €/m² · rendement 4,5 %

Gévezé (35)

3 408 €/m² · rendement 4,5 %

Saint-Grégoire (35)

3 487 €/m² · rendement 4,5 %

Saint-Gilles (35)

3 194 €/m² · rendement 4,6 %

Vezin-le-Coquet (35)

3 179 €/m² · rendement 5,1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Betton

Le Bourget (93)

3 356 €/m² · rendement 7,0 %

Barbizon (77)

3 355 €/m² · rendement 5,9 %

Neyron (01)

3 354 €/m² · rendement 5,3 %

Eysines (33)

3 359 €/m² · rendement 5,1 %

Briis-sous-Forges (91)

3 359 €/m² · rendement 6,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Betton

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4,5 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4,5 %

Le Pradet (83)

4 163 €/m² · rendement 4,5 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4,5 %

Mauguio (34)

4 623 €/m² · rendement 4,5 %

Pour aller plus loin