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Simulateur de rentabilité locative à Vezin-le-Coquet

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vezin-le-Coquet (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 179 €/m² (3 071 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vezin-le-Coquet est classée #1931 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vezin-le-Coquet

  • Prix pré-rempli : 3 179 €/m² (transaction réelle DVF), 3 071 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vezin-le-Coquet (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vezin-le-Coquet →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vezin-le-Coquet

Thorigné-Fouillard (35)

3 167 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Méloir-des-Ondes (35)

3 167 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Gilles (35)

3 194 €/m² · rendement 4.5 %

Bruz (35)

3 158 €/m² · rendement 4.6 %

Liffré (35)

3 152 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vezin-le-Coquet

Soisy-sous-Montmorency (95)

3 180 €/m² · rendement 7.4 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Méry-sur-Oise (95)

3 181 €/m² · rendement 6.5 %

Chambly (60)

3 181 €/m² · rendement 6.4 %

Verneuil-sur-Seine (78)

3 176 €/m² · rendement 6.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vezin-le-Coquet

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin