Montauban (82)
62 945 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
67
Score /100
#320
National
Rendement brut
6.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 020 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+9.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
265 €/mois
T2
477 €/mois
T3
689 €/mois
T4
954 €/mois
T5+
1 272 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
51 k€
T2
91 k€
T3
131 k€
T4
182 k€
T5+
242 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 840 € → 2 020 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,3 %+19% vs médiane
Prix au m²
2 020 €-33% vs médiane
Loyer au m²
10,6 €-23% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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