Auxerre (89)
35 097 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#236
National
Rendement brut
7.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 680 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+5.6 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
270 €/mois
T2
486 €/mois
T3
702 €/mois
T4
972 €/mois
T5+
1 296 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
42 k€
T2
76 k€
T3
109 k€
T4
151 k€
T5+
202 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 590 € → 1 680 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
7,7 %+45% vs médiane
Prix au m²
1 680 €-44% vs médiane
Loyer au m²
10,8 €-21% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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