Sens (89)
27 106 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
58
Score /100
#534
National
Rendement brut
7.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 720 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+5.3 %
Prix au m²
Tension locative
Détendue
1/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
265 €/mois
T2
477 €/mois
T3
689 €/mois
T4
954 €/mois
T5+
1 272 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
43 k€
T2
77 k€
T3
112 k€
T4
155 k€
T5+
206 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 630 € → 1 720 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeDétendue
Rendement brut
7,4 %+40% vs médiane
Prix au m²
1 720 €-43% vs médiane
Loyer au m²
10,6 €-23% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Sens
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Sens, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet