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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Martin-de-Crau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Martin-de-Crau (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 843 €/m² (3 075 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Martin-de-Crau est classée #1824 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Martin-de-Crau

  • Prix pré-rempli : 2 843 €/m² (transaction réelle DVF), 3 075 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Martin-de-Crau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Martin-de-Crau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Martin-de-Crau

Meyrargues (13)

2 836 €/m² · rendement 6.7 %

Vitrolles (13)

2 831 €/m² · rendement 6.9 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Roquevaire (13)

2 911 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Martin-de-Crau

Biguglia (2B)

2 842 €/m² · rendement 5.7 %

Bréal-sous-Montfort (35)

2 842 €/m² · rendement 4.8 %

Germ (65)

2 844 €/m² · rendement 3.9 %

Lozanne (69)

2 847 €/m² · rendement 6 %

Montaigu-Vendée (85)

2 839 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Martin-de-Crau

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin