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Vue de Le Grand-Quevilly
Le Grand-Quevilly · Costa-Luso · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative au Grand-Quevilly

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif au Grand-Quevilly (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 110 €/m² (2 409 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Grand-Quevilly est classée #616 des villes où investir · rendement de référence 7.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Grand-Quevilly

  • Prix pré-rempli : 2 110 €/m² (transaction réelle DVF), 2 409 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Grand-Quevilly (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Grand-Quevilly →

Saint-Étienne-du-Rouvray ou Le Grand-Quevilly : où investir ? →Sotteville-lès-Rouen ou Le Grand-Quevilly : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Grand-Quevilly

Darnétal (76)

2 151 €/m² · rendement 7,5 %

Duclair (76)

2 151 €/m² · rendement 6,4 %

Fécamp (76)

2 062 €/m² · rendement 6,8 %

Terres-de-Caux (76)

2 045 €/m² · rendement 6,5 %

Notre-Dame-de-Bondeville (76)

2 184 €/m² · rendement 7,0 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Grand-Quevilly

Billère (64)

2 110 €/m² · rendement 7,2 %

Grigny-sur-Rhône (69)

2 109 €/m² · rendement 7,5 %

Le Grand-Lemps (38)

2 111 €/m² · rendement 6,4 %

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

2 111 €/m² · rendement 5,3 %

Méru (60)

2 112 €/m² · rendement 8,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Grand-Quevilly

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7,4 %

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7,4 %

Taverny (95)

2 913 €/m² · rendement 7,4 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7,4 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7,4 %

Pour aller plus loin