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Simulateur de rentabilité locative à Cormelles-le-Royal

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cormelles-le-Royal (14). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 430 €/m² (2 772 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cormelles-le-Royal est classée #687 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cormelles-le-Royal

  • Prix pré-rempli : 2 430 €/m² (transaction réelle DVF), 2 772 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cormelles-le-Royal (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cormelles-le-Royal

Port-en-Bessin-Huppain (14)

2 398 €/m² · rendement 5.7 %

Grandcamp-Maisy (14)

2 389 €/m² · rendement 5.7 %

Ifs (14)

2 383 €/m² · rendement 6.6 %

La Rivière-Saint-Sauveur (14)

2 336 €/m² · rendement 6.1 %

Bayeux (14)

2 565 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cormelles-le-Royal

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)

2 429 €/m² · rendement 6.2 %

Garons (30)

2 431 €/m² · rendement 6.4 %

Saint-Étienne-de-Montluc (44)

2 429 €/m² · rendement 5.9 %

Pins-Justaret (31)

2 432 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cormelles-le-Royal

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin