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Simulateur de rentabilité locative à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 429 €/m² (2 733 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Port-Saint-Louis-du-Rhône est classée #1145 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Port-Saint-Louis-du-Rhône

  • Prix pré-rempli : 2 429 €/m² (transaction réelle DVF), 2 733 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Port-Saint-Louis-du-Rhône (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Port-Saint-Louis-du-Rhône →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Port-Saint-Louis-du-Rhône

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Fos-sur-Mer (13)

2 384 €/m² · rendement 7.4 %

Berre-l'Étang (13)

2 374 €/m² · rendement 7.2 %

Cabannes (13)

2 368 €/m² · rendement 7.3 %

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Port-Saint-Louis-du-Rhône

Saint-Étienne-de-Montluc (44)

2 429 €/m² · rendement 5.9 %

Cormelles-le-Royal (14)

2 430 €/m² · rendement 6.6 %

Garons (30)

2 431 €/m² · rendement 6.4 %

Saône (25)

2 427 €/m² · rendement 5.7 %

Pins-Justaret (31)

2 432 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Port-Saint-Louis-du-Rhône

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6.2 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin