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Simulateur de rentabilité locative à Ifs

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ifs (14). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 383 €/m² (2 744 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ifs est classée #665 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ifs

  • Prix pré-rempli : 2 383 €/m² (transaction réelle DVF), 2 744 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ifs (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ifs →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ifs

Grandcamp-Maisy (14)

2 389 €/m² · rendement 5.7 %

Port-en-Bessin-Huppain (14)

2 398 €/m² · rendement 5.7 %

Cormelles-le-Royal (14)

2 430 €/m² · rendement 6.6 %

La Rivière-Saint-Sauveur (14)

2 336 €/m² · rendement 6.1 %

Bayeux (14)

2 565 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ifs

Guingamp (22)

2 383 €/m² · rendement 5.1 %

Les Ulis (91)

2 382 €/m² · rendement 8.8 %

Fos-sur-Mer (13)

2 384 €/m² · rendement 7.4 %

Onet-le-Château (12)

2 384 €/m² · rendement 5.4 %

Saint-Nicolas-de-Redon (44)

2 381 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ifs

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin