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Simulateur de rentabilité locative à Biscarrosse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Biscarrosse (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 598 €/m² (4 045 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Biscarrosse est classée #1276 des villes où investir · rendement de référence 4.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Biscarrosse

  • Prix pré-rempli : 3 598 €/m² (transaction réelle DVF), 4 045 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Biscarrosse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Biscarrosse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Biscarrosse

Aureilhan (40)

3 654 €/m² · rendement 4.1 %

Sanguinet (40)

3 500 €/m² · rendement 4.5 %

Parentis-en-Born (40)

3 494 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 455 €/m² · rendement 5.2 %

Bénesse-Maremne (40)

3 750 €/m² · rendement 4.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Biscarrosse

Montmorency (95)

3 598 €/m² · rendement 6.5 %

Montigny-le-Bretonneux (78)

3 597 €/m² · rendement 6.4 %

Vaires-sur-Marne (77)

3 599 €/m² · rendement 6 %

Ouistreham (14)

3 597 €/m² · rendement 4.6 %

Vaulnaveys-le-Haut (38)

3 599 €/m² · rendement 4.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Biscarrosse

Issy-les-Moulineaux (92)

7 647 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Mandé (94)

8 558 €/m² · rendement 4.3 %

Villeneuve-Loubet (06)

6 058 €/m² · rendement 4.3 %

Lattes (34)

4 658 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4.3 %

Pour aller plus loin