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Simulateur de rentabilité locative à Aureilhan

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Aureilhan (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 654 €/m² (3 332 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Aureilhan est classée #2814 des villes où investir · rendement de référence 4.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Aureilhan

  • Prix pré-rempli : 3 654 €/m² (transaction réelle DVF), 3 332 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Aureilhan (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Aureilhan →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Aureilhan

Biscarrosse (40)

3 598 €/m² · rendement 4.3 %

Bénesse-Maremne (40)

3 750 €/m² · rendement 4.1 %

Sanguinet (40)

3 500 €/m² · rendement 4.5 %

Parentis-en-Born (40)

3 494 €/m² · rendement 4.4 %

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 455 €/m² · rendement 5.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Aureilhan

Roquefort-la-Bédoule (13)

3 653 €/m² · rendement 5.3 %

Agde (34)

3 653 €/m² · rendement 4.2 %

Gruissan (11)

3 653 €/m² · rendement 4.2 %

Allinges (74)

3 652 €/m² · rendement 4.9 %

Sartrouville (78)

3 657 €/m² · rendement 6.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Aureilhan

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

6 435 €/m² · rendement 4.1 %

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4.1 %

Roquebrune-sur-Argens (83)

4 438 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Martin-du-Var (06)

4 805 €/m² · rendement 4.1 %

Arâches-la-Frasse (74)

4 814 €/m² · rendement 4.1 %

Pour aller plus loin