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Simulateur de rentabilité locative à Bénesse-Maremne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bénesse-Maremne (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 750 €/m² (4 012 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bénesse-Maremne est classée #2303 des villes où investir · rendement de référence 4.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bénesse-Maremne

  • Prix pré-rempli : 3 750 €/m² (transaction réelle DVF), 4 012 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bénesse-Maremne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bénesse-Maremne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bénesse-Maremne

Aureilhan (40)

3 654 €/m² · rendement 4.1 %

Biscarrosse (40)

3 598 €/m² · rendement 4.3 %

Tarnos (40)

3 907 €/m² · rendement 4.1 %

Labenne (40)

3 932 €/m² · rendement 4.2 %

Mimizan (40)

3 943 €/m² · rendement 3.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bénesse-Maremne

Canet-en-Roussillon (66)

3 750 €/m² · rendement 4.2 %

Porte-de-Savoie (73)

3 750 €/m² · rendement 4.2 %

Moisselles (95)

3 751 €/m² · rendement 5.7 %

Granville (50)

3 751 €/m² · rendement 4 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bénesse-Maremne

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

6 435 €/m² · rendement 4.1 %

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4.1 %

Roquebrune-sur-Argens (83)

4 438 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Martin-du-Var (06)

4 805 €/m² · rendement 4.1 %

Arâches-la-Frasse (74)

4 814 €/m² · rendement 4.1 %

Pour aller plus loin