ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Vaulnaveys-le-Haut

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vaulnaveys-le-Haut (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 599 €/m² (3 750 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vaulnaveys-le-Haut est classée #1954 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vaulnaveys-le-Haut

  • Prix pré-rempli : 3 599 €/m² (transaction réelle DVF), 3 750 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vaulnaveys-le-Haut (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vaulnaveys-le-Haut →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vaulnaveys-le-Haut

Saint-Nizier-du-Moucherotte (38)

3 601 €/m² · rendement 4.1 %

Le Versoud (38)

3 619 €/m² · rendement 4.5 %

Lumbin (38)

3 623 €/m² · rendement 4.6 %

Villard-de-Lans (38)

3 536 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Martin-d'Uriage (38)

3 507 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vaulnaveys-le-Haut

Vaires-sur-Marne (77)

3 599 €/m² · rendement 6 %

Montmorency (95)

3 598 €/m² · rendement 6.5 %

Lognes (77)

3 600 €/m² · rendement 6 %

Gaillard (74)

3 600 €/m² · rendement 5.9 %

Thonon-les-Bains (74)

3 600 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vaulnaveys-le-Haut

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4.5 %

Puteaux (92)

7 104 €/m² · rendement 4.5 %

La Garenne-Colombes (92)

6 426 €/m² · rendement 4.5 %

Versailles (78)

6 395 €/m² · rendement 4.5 %

Malakoff (92)

6 377 €/m² · rendement 4.5 %

Pour aller plus loin