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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Nizier-du-Moucherotte

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 601 €/m² (4 708 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Nizier-du-Moucherotte est classée #2942 des villes où investir · rendement de référence 4.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Nizier-du-Moucherotte

  • Prix pré-rempli : 3 601 €/m² (transaction réelle DVF), 4 708 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Nizier-du-Moucherotte (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Nizier-du-Moucherotte →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Nizier-du-Moucherotte

Vaulnaveys-le-Haut (38)

3 599 €/m² · rendement 4.5 %

Le Versoud (38)

3 619 €/m² · rendement 4.5 %

Lumbin (38)

3 623 €/m² · rendement 4.6 %

Villard-de-Lans (38)

3 536 €/m² · rendement 4.3 %

Saint-Martin-d'Uriage (38)

3 507 €/m² · rendement 4.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Nizier-du-Moucherotte

Lognes (77)

3 600 €/m² · rendement 6 %

Gaillard (74)

3 600 €/m² · rendement 5.9 %

Thonon-les-Bains (74)

3 600 €/m² · rendement 5.1 %

Sautron (44)

3 600 €/m² · rendement 4.3 %

Vaires-sur-Marne (77)

3 599 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Nizier-du-Moucherotte

Saint-Ouen-sur-Seine (93)

6 435 €/m² · rendement 4.1 %

Cannes (06)

5 679 €/m² · rendement 4.1 %

Roquebrune-sur-Argens (83)

4 438 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Martin-du-Var (06)

4 805 €/m² · rendement 4.1 %

Arâches-la-Frasse (74)

4 814 €/m² · rendement 4.1 %

Pour aller plus loin