Prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens (83)
À Roquebrune-sur-Argens, le prix médian constaté est de 4 438 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 288 470 €, soit une mensualité de 1 445 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Roquebrune-sur-Argens, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 110 950 € | 11 095 € | 108 176 € | 556 € | 1 587 € |
| T2 45 m² | 199 710 € | 19 971 € | 194 717 € | 1 000 € | 2 857 € |
| T3 65 m² | 288 470 € | 28 847 € | 281 258 € | 1 445 € | 4 127 € |
| T4 90 m² | 399 420 € | 39 942 € | 389 435 € | 2 000 € | 5 715 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Roquebrune-sur-Argens. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 310 105 €
Montant emprunté : 281 258 €
Mensualité
1 445 €
Coût des intérêts
128 186 €
Coût de l'assurance
23 907 €
Coût total du crédit
152 093 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 933 € | 10 401 € | 274 325 € |
| 2 | 7 197 € | 10 137 € | 267 128 € |
| 3 | 7 471 € | 9 863 € | 259 657 € |
| 4 | 7 755 € | 9 579 € | 251 903 € |
| 5 | 8 050 € | 9 284 € | 243 853 € |
| 6 | 8 356 € | 8 978 € | 235 496 € |
| 7 | 8 674 € | 8 660 € | 226 822 € |
| 8 | 9 004 € | 8 330 € | 217 818 € |
| 9 | 9 347 € | 7 987 € | 208 471 € |
| 10 | 9 702 € | 7 632 € | 198 769 € |
| 11 | 10 072 € | 7 262 € | 188 697 € |
| 12 | 10 455 € | 6 879 € | 178 242 € |
| 13 | 10 853 € | 6 481 € | 167 390 € |
| 14 | 11 265 € | 6 069 € | 156 124 € |
| 15 | 11 694 € | 5 640 € | 144 430 € |
| 16 | 12 139 € | 5 195 € | 132 291 € |
| 17 | 12 601 € | 4 733 € | 119 690 € |
| 18 | 13 080 € | 4 254 € | 106 610 € |
| 19 | 13 578 € | 3 756 € | 93 032 € |
| 20 | 14 095 € | 3 239 € | 78 937 € |
| 21 | 14 631 € | 2 703 € | 64 306 € |
| 22 | 15 188 € | 2 146 € | 49 119 € |
| 23 | 15 765 € | 1 569 € | 33 353 € |
| 24 | 16 365 € | 969 € | 16 988 € |
| 25 | 16 988 € | 346 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens ?
Pour un T3 de 65 m² à Roquebrune-sur-Argens, soit 288 470 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 445 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 281 258 € après un apport de 10 % et 21 635 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Roquebrune-sur-Argens ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 445 € par mois), il faut donc environ 4 127 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Roquebrune-sur-Argens ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Roquebrune-sur-Argens, cela représente 28 847 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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