Prêt immobilier à Dreux (28)
À Dreux, le prix médian constaté est de 1 545 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 100 425 €, soit une mensualité de 503 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Dreux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 625 € | 3 863 € | 37 659 € | 193 € | 553 € |
| T2 45 m² | 69 525 € | 6 953 € | 67 786 € | 348 € | 995 € |
| T3 65 m² | 100 425 € | 10 043 € | 97 914 € | 503 € | 1 437 € |
| T4 90 m² | 139 050 € | 13 905 € | 135 574 € | 696 € | 1 989 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Dreux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 107 957 €
Montant emprunté : 97 914 €
Mensualité
503 €
Coût des intérêts
44 625 €
Coût de l'assurance
8 323 €
Coût total du crédit
52 948 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 414 € | 3 621 € | 95 500 € |
| 2 | 2 505 € | 3 529 € | 92 995 € |
| 3 | 2 601 € | 3 434 € | 90 394 € |
| 4 | 2 700 € | 3 335 € | 87 695 € |
| 5 | 2 802 € | 3 232 € | 84 892 € |
| 6 | 2 909 € | 3 125 € | 81 983 € |
| 7 | 3 020 € | 3 015 € | 78 963 € |
| 8 | 3 135 € | 2 900 € | 75 829 € |
| 9 | 3 254 € | 2 781 € | 72 575 € |
| 10 | 3 378 € | 2 657 € | 69 197 € |
| 11 | 3 506 € | 2 528 € | 65 691 € |
| 12 | 3 640 € | 2 395 € | 62 051 € |
| 13 | 3 778 € | 2 256 € | 58 273 € |
| 14 | 3 922 € | 2 113 € | 54 351 € |
| 15 | 4 071 € | 1 963 € | 50 280 € |
| 16 | 4 226 € | 1 809 € | 46 054 € |
| 17 | 4 387 € | 1 648 € | 41 668 € |
| 18 | 4 554 € | 1 481 € | 37 114 € |
| 19 | 4 727 € | 1 308 € | 32 387 € |
| 20 | 4 907 € | 1 128 € | 27 480 € |
| 21 | 5 093 € | 941 € | 22 387 € |
| 22 | 5 287 € | 747 € | 17 100 € |
| 23 | 5 488 € | 546 € | 11 611 € |
| 24 | 5 697 € | 337 € | 5 914 € |
| 25 | 5 914 € | 120 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Dreux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Dreux ?
Pour un T3 de 65 m² à Dreux, soit 100 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 503 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 97 914 € après un apport de 10 % et 7 532 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Dreux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (503 € par mois), il faut donc environ 1 437 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Dreux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Dreux, cela représente 10 043 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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