Prêt immobilier à Vernouillet (28)
À Vernouillet, le prix médian constaté est de 1 302 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 84 630 €, soit une mensualité de 424 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vernouillet, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 550 € | 3 255 € | 31 736 € | 163 € | 466 € |
| T2 45 m² | 58 590 € | 5 859 € | 57 125 € | 293 € | 838 € |
| T3 65 m² | 84 630 € | 8 463 € | 82 514 € | 424 € | 1 211 € |
| T4 90 m² | 117 180 € | 11 718 € | 114 251 € | 587 € | 1 677 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vernouillet. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 90 977 €
Montant emprunté : 82 514 €
Mensualité
424 €
Coût des intérêts
37 607 €
Coût de l'assurance
7 014 €
Coût total du crédit
44 620 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 034 € | 3 051 € | 80 480 € |
| 2 | 2 111 € | 2 974 € | 78 369 € |
| 3 | 2 192 € | 2 894 € | 76 177 € |
| 4 | 2 275 € | 2 810 € | 73 902 € |
| 5 | 2 362 € | 2 724 € | 71 540 € |
| 6 | 2 452 € | 2 634 € | 69 089 € |
| 7 | 2 545 € | 2 541 € | 66 544 € |
| 8 | 2 642 € | 2 444 € | 63 902 € |
| 9 | 2 742 € | 2 343 € | 61 160 € |
| 10 | 2 846 € | 2 239 € | 58 314 € |
| 11 | 2 955 € | 2 131 € | 55 359 € |
| 12 | 3 067 € | 2 018 € | 52 292 € |
| 13 | 3 184 € | 1 902 € | 49 108 € |
| 14 | 3 305 € | 1 780 € | 45 803 € |
| 15 | 3 431 € | 1 655 € | 42 372 € |
| 16 | 3 561 € | 1 524 € | 38 811 € |
| 17 | 3 697 € | 1 389 € | 35 114 € |
| 18 | 3 837 € | 1 248 € | 31 277 € |
| 19 | 3 983 € | 1 102 € | 27 293 € |
| 20 | 4 135 € | 950 € | 23 158 € |
| 21 | 4 292 € | 793 € | 18 866 € |
| 22 | 4 456 € | 630 € | 14 410 € |
| 23 | 4 625 € | 460 € | 9 785 € |
| 24 | 4 801 € | 284 € | 4 984 € |
| 25 | 4 984 € | 102 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vernouillet
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vernouillet ?
Pour un T3 de 65 m² à Vernouillet, soit 84 630 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 424 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 82 514 € après un apport de 10 % et 6 347 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vernouillet ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (424 € par mois), il faut donc environ 1 211 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vernouillet ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vernouillet, cela représente 8 463 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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