Prêt immobilier à Bondoufle (91)
À Bondoufle, le prix médian constaté est de 3 232 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 210 080 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bondoufle, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 80 800 € | 8 080 € | 78 780 € | 405 € | 1 156 € |
| T2 45 m² | 145 440 € | 14 544 € | 141 804 € | 728 € | 2 081 € |
| T3 65 m² | 210 080 € | 21 008 € | 204 828 € | 1 052 € | 3 006 € |
| T4 90 m² | 290 880 € | 29 088 € | 283 608 € | 1 457 € | 4 162 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bondoufle. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 225 836 €
Montant emprunté : 204 828 €
Mensualité
1 052 €
Coût des intérêts
93 353 €
Coût de l'assurance
17 410 €
Coût total du crédit
110 763 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 049 € | 7 575 € | 199 779 € |
| 2 | 5 241 € | 7 382 € | 194 538 € |
| 3 | 5 441 € | 7 183 € | 189 097 € |
| 4 | 5 648 € | 6 976 € | 183 450 € |
| 5 | 5 862 € | 6 761 € | 177 587 € |
| 6 | 6 085 € | 6 538 € | 171 502 € |
| 7 | 6 317 € | 6 307 € | 165 185 € |
| 8 | 6 557 € | 6 066 € | 158 627 € |
| 9 | 6 807 € | 5 817 € | 151 820 € |
| 10 | 7 066 € | 5 558 € | 144 755 € |
| 11 | 7 335 € | 5 289 € | 137 420 € |
| 12 | 7 614 € | 5 010 € | 129 806 € |
| 13 | 7 903 € | 4 720 € | 121 903 € |
| 14 | 8 204 € | 4 419 € | 113 699 € |
| 15 | 8 516 € | 4 107 € | 105 182 € |
| 16 | 8 840 € | 3 783 € | 96 342 € |
| 17 | 9 177 € | 3 447 € | 87 165 € |
| 18 | 9 526 € | 3 098 € | 77 639 € |
| 19 | 9 888 € | 2 735 € | 67 751 € |
| 20 | 10 265 € | 2 359 € | 57 487 € |
| 21 | 10 655 € | 1 969 € | 46 831 € |
| 22 | 11 060 € | 1 563 € | 35 771 € |
| 23 | 11 481 € | 1 142 € | 24 290 € |
| 24 | 11 918 € | 706 € | 12 372 € |
| 25 | 12 372 € | 252 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bondoufle
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bondoufle ?
Pour un T3 de 65 m² à Bondoufle, soit 210 080 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 052 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 204 828 € après un apport de 10 % et 15 756 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bondoufle ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 052 € par mois), il faut donc environ 3 006 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bondoufle ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bondoufle, cela représente 21 008 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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