Vertou (44)
26 227 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
64
Score /100
#389
National
Rendement brut
4.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
4 140 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+19.2 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
398 €/mois
T2
716 €/mois
T3
1 034 €/mois
T4
1 431 €/mois
T5+
1 908 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
104 k€
T2
186 k€
T3
269 k€
T4
373 k€
T5+
497 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 470 € → 4 140 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4,6 %-13% vs médiane
Prix au m²
4 140 €+37% vs médiane
Loyer au m²
15,9 €+16% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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