Annecy (74)
132 117 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
60
Score /100
#478
National
Rendement brut
4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
5 110 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+22.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
425 €/mois
T2
765 €/mois
T3
1 105 €/mois
T4
1 530 €/mois
T5+
2 040 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
128 k€
T2
230 k€
T3
332 k€
T4
460 k€
T5+
613 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (4 160 € → 5 110 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
4 %-25% vs médiane
Prix au m²
5 110 €+69% vs médiane
Loyer au m²
17 €+24% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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