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Simulateur de rentabilité locative à Vals-près-le-Puy

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vals-près-le-Puy (43). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 586 €/m² (2 456 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vals-près-le-Puy est classée #1964 des villes où investir · rendement de référence 8.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vals-près-le-Puy

  • Prix pré-rempli : 1 586 €/m² (transaction réelle DVF), 2 456 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vals-près-le-Puy (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vals-près-le-Puy →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vals-près-le-Puy

Le Puy-en-Velay (43)

1 563 €/m² · rendement 6.8 %

Chadrac (43)

1 627 €/m² · rendement 6.8 %

Brioude (43)

1 541 €/m² · rendement 6.2 %

Brives-Charensac (43)

1 524 €/m² · rendement 7 %

Espaly-Saint-Marcel (43)

1 505 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vals-près-le-Puy

Charlieu (42)

1 586 €/m² · rendement 6.3 %

Oloron-Sainte-Marie (64)

1 587 €/m² · rendement 7.7 %

Amilly (45)

1 587 €/m² · rendement 8.9 %

Trélissac (24)

1 584 €/m² · rendement 7.8 %

Montalieu-Vercieu (38)

1 588 €/m² · rendement 8.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vals-près-le-Puy

Villepinte (93)

2 622 €/m² · rendement 8.1 %

Chilly-Mazarin (91)

2 548 €/m² · rendement 8.1 %

Le Petit-Quevilly (76)

1 800 €/m² · rendement 8.1 %

La Courneuve (93)

2 732 €/m² · rendement 8.1 %

Douai (59)

1 665 €/m² · rendement 8.1 %

Pour aller plus loin