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Vue de Espaly-Saint-Marcel
Espaly-Saint-Marcel · Florian Pépellin · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Espaly-Saint-Marcel

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Espaly-Saint-Marcel (43). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 505 €/m² (1 717 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Espaly-Saint-Marcel est classée #1758 des villes où investir · rendement de référence 7.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Espaly-Saint-Marcel

  • Prix pré-rempli : 1 505 €/m² (transaction réelle DVF), 1 717 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Espaly-Saint-Marcel (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Espaly-Saint-Marcel →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Espaly-Saint-Marcel

Yssingeaux (43)

1 496 €/m² · rendement 7,7 %

Brives-Charensac (43)

1 524 €/m² · rendement 7,6 %

Brioude (43)

1 541 €/m² · rendement 6,4 %

Le Puy-en-Velay (43)

1 563 €/m² · rendement 7,1 %

Vals-près-le-Puy (43)

1 586 €/m² · rendement 7,4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Espaly-Saint-Marcel

Aubenas (07)

1 504 €/m² · rendement 8,2 %

Perpignan (66)

1 502 €/m² · rendement 9,7 %

Amélie-les-Bains-Palalda (66)

1 502 €/m² · rendement 8,5 %

Mayenne (53)

1 502 €/m² · rendement 8,1 %

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Espaly-Saint-Marcel

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7,5 %

Neuilly-sur-Marne (93)

3 017 €/m² · rendement 7,5 %

Franconville (95)

2 931 €/m² · rendement 7,5 %

Argenteuil (95)

3 094 €/m² · rendement 7,5 %

Wattignies (59)

2 240 €/m² · rendement 7,5 %

Pour aller plus loin