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Simulateur de rentabilité locative à Chadrac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Chadrac (43). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 627 €/m² (1 948 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chadrac est classée #2484 des villes où investir · rendement de référence 6.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chadrac

  • Prix pré-rempli : 1 627 €/m² (transaction réelle DVF), 1 948 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chadrac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chadrac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chadrac

Vals-près-le-Puy (43)

1 586 €/m² · rendement 8.1 %

Aurec-sur-Loire (43)

1 676 €/m² · rendement 6.8 %

Le Puy-en-Velay (43)

1 563 €/m² · rendement 6.8 %

Brioude (43)

1 541 €/m² · rendement 6.2 %

Brives-Charensac (43)

1 524 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chadrac

Albert (80)

1 627 €/m² · rendement 8.1 %

Val-d'Arc (73)

1 627 €/m² · rendement 7.3 %

Larche (19)

1 628 €/m² · rendement 7 %

Bressuire (79)

1 630 €/m² · rendement 7 %

Châtenoy-le-Royal (71)

1 623 €/m² · rendement 7.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chadrac

Créteil (94)

3 551 €/m² · rendement 6.8 %

Miramas (13)

2 429 €/m² · rendement 6.8 %

Vigneux-sur-Seine (91)

3 022 €/m² · rendement 6.8 %

Cergy (95)

3 171 €/m² · rendement 6.8 %

Eaubonne (95)

3 327 €/m² · rendement 6.8 %

Pour aller plus loin