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Simulateur de rentabilité locative à Tomblaine

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tomblaine (54). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 871 €/m² (2 342 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tomblaine est classée #2004 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tomblaine

  • Prix pré-rempli : 1 871 €/m² (transaction réelle DVF), 2 342 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tomblaine (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tomblaine →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tomblaine

Villerupt (54)

1 867 €/m² · rendement 10.6 %

Herserange (54)

1 860 €/m² · rendement 9.3 %

Réhon (54)

1 850 €/m² · rendement 8.9 %

Laxou (54)

1 894 €/m² · rendement 7.3 %

Malzéville (54)

1 833 €/m² · rendement 7.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tomblaine

Saint-Cézert (31)

1 871 €/m² · rendement 6.3 %

Annot (04)

1 870 €/m² · rendement 6.7 %

Sainte-Catherine (62)

1 873 €/m² · rendement 8.2 %

Frasne (25)

1 873 €/m² · rendement 7.2 %

Sarlat-la-Canéda (24)

1 874 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tomblaine

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin