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Simulateur de rentabilité locative à Le Pont-de-Claix

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Pont-de-Claix (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 712 €/m² (3 055 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Pont-de-Claix est classée #130 des villes où investir · rendement de référence 9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Pont-de-Claix

  • Prix pré-rempli : 1 712 €/m² (transaction réelle DVF), 3 055 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Pont-de-Claix (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Pont-de-Claix →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Pont-de-Claix

Saint-Honoré (38)

1 696 €/m² · rendement 7 %

Roussillon (38)

1 686 €/m² · rendement 8.4 %

Le Péage-de-Roussillon (38)

1 740 €/m² · rendement 7.5 %

Le Pont-de-Beauvoisin (38)

1 740 €/m² · rendement 7.2 %

Tullins (38)

1 775 €/m² · rendement 7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Pont-de-Claix

Creil (60)

1 712 €/m² · rendement 10 %

Ornans (25)

1 712 €/m² · rendement 6.9 %

Tallard (05)

1 712 €/m² · rendement 7.9 %

Maraussan (34)

1 709 €/m² · rendement 7.5 %

Beauvais (60)

1 716 €/m² · rendement 8.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Pont-de-Claix

Évry-Courcouronnes (91)

2 239 €/m² · rendement 9 %

La Rochette (77)

2 188 €/m² · rendement 9 %

Bourges (18)

1 615 €/m² · rendement 9 %

Cusset (03)

1 370 €/m² · rendement 9 %

Bergerac (24)

1 498 €/m² · rendement 9 %

Pour aller plus loin