ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Tullins

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tullins (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 775 €/m² (2 676 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tullins est classée #2093 des villes où investir · rendement de référence 7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tullins

  • Prix pré-rempli : 1 775 €/m² (transaction réelle DVF), 2 676 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tullins (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tullins →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tullins

Le Péage-de-Roussillon (38)

1 740 €/m² · rendement 7.5 %

Le Pont-de-Beauvoisin (38)

1 740 €/m² · rendement 7.2 %

Saint-Laurent-du-Pont (38)

1 833 €/m² · rendement 6.9 %

Le Pont-de-Claix (38)

1 712 €/m² · rendement 9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tullins

Épernay (51)

1 776 €/m² · rendement 7 %

Lisieux (14)

1 774 €/m² · rendement 7.7 %

Rosporden (29)

1 774 €/m² · rendement 7.3 %

Rives-en-Seine (76)

1 776 €/m² · rendement 6.3 %

Saint-Marcel (27)

1 773 €/m² · rendement 8.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tullins

Gagny (93)

3 091 €/m² · rendement 7 %

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 7 %

Plaisir (78)

3 000 €/m² · rendement 7 %

Savigny-sur-Orge (91)

2 969 €/m² · rendement 7 %

Pour aller plus loin