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Simulateur de rentabilité locative à Le Pont-de-Beauvoisin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Pont-de-Beauvoisin (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 740 €/m² (2 158 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Pont-de-Beauvoisin est classée #2265 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Pont-de-Beauvoisin

  • Prix pré-rempli : 1 740 €/m² (transaction réelle DVF), 2 158 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Pont-de-Beauvoisin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Pont-de-Beauvoisin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Pont-de-Beauvoisin

Le Péage-de-Roussillon (38)

1 740 €/m² · rendement 7.5 %

Le Pont-de-Claix (38)

1 712 €/m² · rendement 9 %

Tullins (38)

1 775 €/m² · rendement 7 %

Saint-Honoré (38)

1 696 €/m² · rendement 7 %

Roussillon (38)

1 686 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Pont-de-Beauvoisin

Blain (44)

1 740 €/m² · rendement 7.4 %

Liancourt (60)

1 741 €/m² · rendement 8.8 %

Bellignat (01)

1 741 €/m² · rendement 7.4 %

Wingles (62)

1 738 €/m² · rendement 7.8 %

Bonneval (28)

1 738 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Pont-de-Beauvoisin

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7.2 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7.2 %

Pour aller plus loin