ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres
Vue de Saran
Saran · Croquant · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Saran

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Saran (45). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 919 €/m² (2 297 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saran est classée #484 des villes où investir · rendement de référence 8.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saran

  • Prix pré-rempli : 1 919 €/m² (transaction réelle DVF), 2 297 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saran (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saran →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saran

Saint-Jean-de-Braye (45)

2 026 €/m² · rendement 7,6 %

Chécy (45)

2 065 €/m² · rendement 7,9 %

Jargeau (45)

1 769 €/m² · rendement 9,2 %

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

1 750 €/m² · rendement 8,6 %

Châteauneuf-sur-Loire (45)

1 726 €/m² · rendement 9,5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saran

Cavignac (33)

1 917 €/m² · rendement 9,7 %

Carnoules (83)

1 922 €/m² · rendement 8,0 %

Haucourt-Moulaine (54)

1 922 €/m² · rendement 8,2 %

Wattrelos (59)

1 923 €/m² · rendement 8,7 %

Rouxmesnil-Bouteilles (76)

1 915 €/m² · rendement 7,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saran

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8,2 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8,2 %

Stains (93)

2 765 €/m² · rendement 8,2 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8,2 %

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8,2 %

Pour aller plus loin