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Simulateur de rentabilité locative à Châteauneuf-sur-Loire

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Châteauneuf-sur-Loire (45). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 726 €/m² (1 794 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteauneuf-sur-Loire est classée #2008 des villes où investir · rendement de référence 7.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteauneuf-sur-Loire

  • Prix pré-rempli : 1 726 €/m² (transaction réelle DVF), 1 794 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteauneuf-sur-Loire (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteauneuf-sur-Loire →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteauneuf-sur-Loire

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

1 750 €/m² · rendement 8.2 %

Jargeau (45)

1 769 €/m² · rendement 7.3 %

Meung-sur-Loire (45)

1 650 €/m² · rendement 7.9 %

Fleury-les-Aubrais (45)

1 600 €/m² · rendement 9.6 %

Amilly (45)

1 587 €/m² · rendement 8.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteauneuf-sur-Loire

Rivesaltes (66)

1 726 €/m² · rendement 7.8 %

Vandœuvre-lès-Nancy (54)

1 727 €/m² · rendement 8.2 %

Millau (12)

1 725 €/m² · rendement 7 %

Bourg-de-Péage (26)

1 725 €/m² · rendement 7.3 %

Barjols (83)

1 725 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteauneuf-sur-Loire

Livry-Gargan (93)

2 919 €/m² · rendement 7.5 %

Ézanville (95)

3 000 €/m² · rendement 7.5 %

Limay (78)

2 400 €/m² · rendement 7.5 %

Trappes (78)

2 737 €/m² · rendement 7.5 %

Brou-sur-Chantereine (77)

2 753 €/m² · rendement 7.5 %

Pour aller plus loin