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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Laurent-Blangy

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Laurent-Blangy (62). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 768 €/m² (1 951 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Laurent-Blangy est classée #1696 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Laurent-Blangy

  • Prix pré-rempli : 2 768 €/m² (transaction réelle DVF), 1 951 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Laurent-Blangy (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Laurent-Blangy →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Laurent-Blangy

Longuenesse (62)

2 785 €/m² · rendement 4.8 %

Wimille (62)

2 673 €/m² · rendement 4.9 %

Coquelles (62)

2 665 €/m² · rendement 4.9 %

Anzin-Saint-Aubin (62)

3 038 €/m² · rendement 5.6 %

Arras (62)

2 425 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Laurent-Blangy

La Buisse (38)

2 769 €/m² · rendement 5.1 %

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Le Thillay (95)

2 766 €/m² · rendement 7.6 %

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

2 770 €/m² · rendement 6.9 %

Plougastel-Daoulas (29)

2 766 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Laurent-Blangy

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Arcueil (94)

5 000 €/m² · rendement 5.4 %

Ville-d'Avray (92)

5 125 €/m² · rendement 5.4 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Valbonne (06)

4 557 €/m² · rendement 5.4 %

Pour aller plus loin