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Simulateur de rentabilité locative à Wimille

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Wimille (62). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 673 €/m² (2 155 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Wimille est classée #2043 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Wimille

  • Prix pré-rempli : 2 673 €/m² (transaction réelle DVF), 2 155 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Wimille (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Wimille →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Wimille

Coquelles (62)

2 665 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Laurent-Blangy (62)

2 768 €/m² · rendement 5.4 %

Longuenesse (62)

2 785 €/m² · rendement 4.8 %

Arras (62)

2 425 €/m² · rendement 6.1 %

Beaurains (62)

2 379 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Wimille

Ceyrat (63)

2 673 €/m² · rendement 5.3 %

Vernon (27)

2 671 €/m² · rendement 5.8 %

Le Relecq-Kerhuon (29)

2 676 €/m² · rendement 5.6 %

Fort-de-France (972)

2 669 €/m² · rendement 7.1 %

Saint-Renan (29)

2 669 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Wimille

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin