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Simulateur de rentabilité locative à Prats-de-Mollo-la-Preste

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 150 €/m² (1 310 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Prats-de-Mollo-la-Preste est classée #1652 des villes où investir · rendement de référence 8.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Prats-de-Mollo-la-Preste

  • Prix pré-rempli : 1 150 €/m² (transaction réelle DVF), 1 310 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Prats-de-Mollo-la-Preste (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Prats-de-Mollo-la-Preste →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Prats-de-Mollo-la-Preste

Ille-sur-Têt (66)

1 225 €/m² · rendement 9.6 %

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

1 039 €/m² · rendement 9.5 %

Vernet-les-Bains (66)

1 349 €/m² · rendement 8.7 %

Pia (66)

1 440 €/m² · rendement 9.5 %

Prades (66)

1 466 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Prats-de-Mollo-la-Preste

Gouaix (77)

1 149 €/m² · rendement 12 %

Cravanche (90)

1 151 €/m² · rendement 10.8 %

Saint-Gaudens (31)

1 146 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Yrieix-la-Perche (87)

1 154 €/m² · rendement 10 %

Gramat (46)

1 154 €/m² · rendement 9.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Prats-de-Mollo-la-Preste

Kourou (973)

2 160 €/m² · rendement 8.9 %

La Chapelle-Saint-Luc (10)

1 367 €/m² · rendement 8.9 %

Sainte-Suzanne (25)

1 410 €/m² · rendement 8.9 %

Sens (89)

1 620 €/m² · rendement 8.9 %

Varennes-Vauzelles (58)

1 306 €/m² · rendement 8.9 %

Pour aller plus loin