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Simulateur de rentabilité locative à Fourchambault

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Fourchambault (58). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 029 €/m² (1 265 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Fourchambault est classée #280 des villes où investir · rendement de référence 10.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Fourchambault

  • Prix pré-rempli : 1 029 €/m² (transaction réelle DVF), 1 265 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Fourchambault (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Fourchambault →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Fourchambault

Nevers (58)

1 064 €/m² · rendement 10.9 %

La Charité-sur-Loire (58)

968 €/m² · rendement 10.8 %

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

1 140 €/m² · rendement 10.9 %

Decize (58)

886 €/m² · rendement 11.9 %

Varennes-Vauzelles (58)

1 306 €/m² · rendement 8.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Fourchambault

Raon-l'Étape (88)

1 029 €/m² · rendement 10 %

Gien (45)

1 031 €/m² · rendement 11.3 %

Flers (61)

1 032 €/m² · rendement 10 %

Naves (19)

1 033 €/m² · rendement 10 %

Grand-Charmont (25)

1 036 €/m² · rendement 11.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Fourchambault

Sevran (93)

2 188 €/m² · rendement 10.5 %

Aubergenville (78)

1 817 €/m² · rendement 10.5 %

Montargis (45)

1 273 €/m² · rendement 10.5 %

Divion (62)

1 191 €/m² · rendement 10.5 %

Lourdes (65)

1 112 €/m² · rendement 10.5 %

Pour aller plus loin