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Simulateur de rentabilité locative à Flers

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Flers (61). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 032 €/m² (1 106 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Flers est classée #982 des villes où investir · rendement de référence 10 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Flers

  • Prix pré-rempli : 1 032 €/m² (transaction réelle DVF), 1 106 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Flers (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Flers →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Flers

Alençon (61)

1 133 €/m² · rendement 10.9 %

Vimoutiers (61)

886 €/m² · rendement 10.1 %

Saint-Georges-des-Groseillers (61)

1 195 €/m² · rendement 8.5 %

Sées (61)

1 204 €/m² · rendement 8.3 %

L'Aigle (61)

1 257 €/m² · rendement 9.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Flers

Gien (45)

1 031 €/m² · rendement 11.3 %

Naves (19)

1 033 €/m² · rendement 10 %

Fourchambault (58)

1 029 €/m² · rendement 10.5 %

Raon-l'Étape (88)

1 029 €/m² · rendement 10 %

Grand-Charmont (25)

1 036 €/m² · rendement 11.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Flers

Creil (60)

1 712 €/m² · rendement 10 %

Elbeuf (76)

1 175 €/m² · rendement 10 %

Saint-Dié-des-Vosges (88)

1 098 €/m² · rendement 10 %

Le Creusot (71)

1 062 €/m² · rendement 10 %

Pineuilh (33)

1 196 €/m² · rendement 10 %

Pour aller plus loin