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Simulateur de rentabilité locative à Vimoutiers

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vimoutiers (61). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 886 €/m² (1 275 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vimoutiers est classée #765 des villes où investir · rendement de référence 10.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vimoutiers

  • Prix pré-rempli : 886 €/m² (transaction réelle DVF), 1 275 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 7.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vimoutiers (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vimoutiers →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vimoutiers

Flers (61)

1 032 €/m² · rendement 10 %

Alençon (61)

1 133 €/m² · rendement 10.9 %

Saint-Georges-des-Groseillers (61)

1 195 €/m² · rendement 8.5 %

Sées (61)

1 204 €/m² · rendement 8.3 %

L'Aigle (61)

1 257 €/m² · rendement 9.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vimoutiers

Decize (58)

886 €/m² · rendement 11.9 %

Montceau-les-Mines (71)

884 €/m² · rendement 12 %

Audincourt (25)

892 €/m² · rendement 12 %

Mortain-Bocage (50)

880 €/m² · rendement 10.3 %

Sainte-Sigolène (43)

878 €/m² · rendement 11.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vimoutiers

Mons-en-Barœul (59)

1 677 €/m² · rendement 10.1 %

Denain (59)

1 244 €/m² · rendement 10.1 %

Le Malesherbois (45)

1 339 €/m² · rendement 10.1 %

Saint-Amand-Montrond (18)

960 €/m² · rendement 10.1 %

Caudry (59)

1 234 €/m² · rendement 10.1 %

Pour aller plus loin