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Simulateur de rentabilité locative à Ille-sur-Têt

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ille-sur-Têt (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 225 €/m² (1 790 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ille-sur-Têt est classée #1938 des villes où investir · rendement de référence 9.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ille-sur-Têt

  • Prix pré-rempli : 1 225 €/m² (transaction réelle DVF), 1 790 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ille-sur-Têt (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ille-sur-Têt →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ille-sur-Têt

Prats-de-Mollo-la-Preste (66)

1 150 €/m² · rendement 8.9 %

Vernet-les-Bains (66)

1 349 €/m² · rendement 8.7 %

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

1 039 €/m² · rendement 9.5 %

Pia (66)

1 440 €/m² · rendement 9.5 %

Prades (66)

1 466 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ille-sur-Têt

Le Coteau (42)

1 224 €/m² · rendement 9.3 %

Le Chambon-sur-Lignon (43)

1 227 €/m² · rendement 8.5 %

Charmes (88)

1 222 €/m² · rendement 8.1 %

L'Isle-sur-le-Doubs (25)

1 228 €/m² · rendement 8.3 %

Moulins (03)

1 229 €/m² · rendement 9.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ille-sur-Têt

Garges-lès-Gonesse (95)

2 286 €/m² · rendement 9.6 %

Fleury-les-Aubrais (45)

1 600 €/m² · rendement 9.6 %

Châteauroux (36)

1 232 €/m² · rendement 9.6 %

Lunéville (54)

1 021 €/m² · rendement 9.6 %

Châtellerault (86)

1 159 €/m² · rendement 9.6 %

Pour aller plus loin