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Simulateur de rentabilité locative à Oraison

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Oraison (04). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 347 €/m² (2 702 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Oraison est classée #2404 des villes où investir · rendement de référence 5.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Oraison

  • Prix pré-rempli : 2 347 €/m² (transaction réelle DVF), 2 702 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Oraison (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Oraison →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Oraison

Sainte-Tulle (04)

2 330 €/m² · rendement 6.7 %

Forcalquier (04)

2 276 €/m² · rendement 6.6 %

Barcelonnette (04)

2 445 €/m² · rendement 5.3 %

Montclar (04)

2 462 €/m² · rendement 4.7 %

Enchastrayes (04)

2 197 €/m² · rendement 6.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Oraison

Gresse-en-Vercors (38)

2 347 €/m² · rendement 4.6 %

Talant (21)

2 346 €/m² · rendement 6.8 %

Avignon (84)

2 350 €/m² · rendement 6 %

Rochefort (17)

2 351 €/m² · rendement 6.2 %

Gignac (34)

2 351 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Oraison

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 5.9 %

Ambilly (74)

4 037 €/m² · rendement 5.9 %

Bezons (95)

3 898 €/m² · rendement 5.9 %

Marseille (13)

3 200 €/m² · rendement 5.9 %

Chantilly (60)

3 855 €/m² · rendement 5.9 %

Pour aller plus loin