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Simulateur de rentabilité locative à Gresse-en-Vercors

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Gresse-en-Vercors (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 347 €/m² (3 023 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Gresse-en-Vercors est classée #2909 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Gresse-en-Vercors

  • Prix pré-rempli : 2 347 €/m² (transaction réelle DVF), 3 023 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Gresse-en-Vercors (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Gresse-en-Vercors →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Gresse-en-Vercors

Voiron (38)

2 353 €/m² · rendement 6.6 %

Rives (38)

2 320 €/m² · rendement 6.2 %

Saint-Jean-de-Bournay (38)

2 288 €/m² · rendement 5.9 %

Charavines (38)

2 408 €/m² · rendement 6.8 %

Vienne (38)

2 275 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Gresse-en-Vercors

Oraison (04)

2 347 €/m² · rendement 5.9 %

Talant (21)

2 346 €/m² · rendement 6.8 %

Avignon (84)

2 350 €/m² · rendement 6 %

Rochefort (17)

2 351 €/m² · rendement 6.2 %

Gignac (34)

2 351 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Gresse-en-Vercors

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin