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Simulateur de rentabilité locative à Forcalquier

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Forcalquier (04). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 276 €/m² (3 211 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Forcalquier est classée #1704 des villes où investir · rendement de référence 6.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Forcalquier

  • Prix pré-rempli : 2 276 €/m² (transaction réelle DVF), 3 211 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Forcalquier (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Forcalquier →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Forcalquier

Sainte-Tulle (04)

2 330 €/m² · rendement 6.7 %

Oraison (04)

2 347 €/m² · rendement 5.9 %

Enchastrayes (04)

2 197 €/m² · rendement 6.6 %

Jausiers (04)

2 130 €/m² · rendement 6.8 %

Barcelonnette (04)

2 445 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Forcalquier

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)

2 276 €/m² · rendement 6.6 %

Vienne (38)

2 275 €/m² · rendement 6.2 %

Gap (05)

2 275 €/m² · rendement 6.4 %

Condrieu (69)

2 275 €/m² · rendement 6.1 %

Aléria (2B)

2 275 €/m² · rendement 6.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Forcalquier

Marly-le-Roi (78)

3 710 €/m² · rendement 6.6 %

Neuilly-Plaisance (93)

3 719 €/m² · rendement 6.6 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6.6 %

Chelles (77)

3 268 €/m² · rendement 6.6 %

Sucy-en-Brie (94)

3 400 €/m² · rendement 6.6 %

Pour aller plus loin