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Simulateur de rentabilité locative à Le Pouzin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Pouzin (07). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 039 €/m² (2 421 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Pouzin est classée #2859 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Pouzin

  • Prix pré-rempli : 2 039 €/m² (transaction réelle DVF), 2 421 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Pouzin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Pouzin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Pouzin

Chomérac (07)

1 971 €/m² · rendement 5.8 %

Guilherand-Granges (07)

2 112 €/m² · rendement 6.9 %

Les Vans (07)

1 924 €/m² · rendement 6.4 %

Tournon-sur-Rhône (07)

1 860 €/m² · rendement 6.8 %

Davézieux (07)

2 361 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Pouzin

Tonnay-Charente (17)

2 041 €/m² · rendement 6.9 %

Cholet (49)

2 035 €/m² · rendement 6.8 %

Maîche (25)

2 043 €/m² · rendement 6.5 %

Peyrehorade (40)

2 045 €/m² · rendement 6.4 %

Chalamont (01)

2 045 €/m² · rendement 6.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Pouzin

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin