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Simulateur de rentabilité locative à Tonnay-Charente

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tonnay-Charente (17). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 041 €/m² (2 243 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tonnay-Charente est classée #856 des villes où investir · rendement de référence 6.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tonnay-Charente

  • Prix pré-rempli : 2 041 €/m² (transaction réelle DVF), 2 243 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tonnay-Charente (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tonnay-Charente →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tonnay-Charente

Marans (17)

2 020 €/m² · rendement 6.8 %

Saintes (17)

2 077 €/m² · rendement 6 %

Marennes-Hiers-Brouage (17)

2 196 €/m² · rendement 6.1 %

Jonzac (17)

1 878 €/m² · rendement 6.6 %

Rochefort (17)

2 351 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tonnay-Charente

Maîche (25)

2 043 €/m² · rendement 6.5 %

Le Pouzin (07)

2 039 €/m² · rendement 5.7 %

Peyrehorade (40)

2 045 €/m² · rendement 6.4 %

Chalamont (01)

2 045 €/m² · rendement 6.6 %

Terres-de-Caux (76)

2 045 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tonnay-Charente

Boussy-Saint-Antoine (91)

2 959 €/m² · rendement 6.9 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 6.9 %

Pontoise (95)

3 028 €/m² · rendement 6.9 %

Andrésy (78)

3 085 €/m² · rendement 6.9 %

Aubagne (13)

2 636 €/m² · rendement 6.9 %

Pour aller plus loin