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Simulateur de rentabilité locative à Marennes-Hiers-Brouage

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marennes-Hiers-Brouage (17). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 196 €/m² (2 454 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marennes-Hiers-Brouage est classée #2891 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marennes-Hiers-Brouage

  • Prix pré-rempli : 2 196 €/m² (transaction réelle DVF), 2 454 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marennes-Hiers-Brouage (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marennes-Hiers-Brouage →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marennes-Hiers-Brouage

Saintes (17)

2 077 €/m² · rendement 6 %

Tonnay-Charente (17)

2 041 €/m² · rendement 6.9 %

Rochefort (17)

2 351 €/m² · rendement 6.2 %

Marans (17)

2 020 €/m² · rendement 6.8 %

Arvert (17)

2 456 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marennes-Hiers-Brouage

Saint-Martin-d'Hères (38)

2 195 €/m² · rendement 7.1 %

Le Havre (76)

2 197 €/m² · rendement 6.7 %

Cournon-d'Auvergne (63)

2 197 €/m² · rendement 6.6 %

Enchastrayes (04)

2 197 €/m² · rendement 6.6 %

Vauvert (30)

2 198 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marennes-Hiers-Brouage

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin