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Simulateur de rentabilité locative à Guilherand-Granges

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Guilherand-Granges (07). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 112 €/m² (2 700 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Guilherand-Granges est classée #990 des villes où investir · rendement de référence 6.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Guilherand-Granges

  • Prix pré-rempli : 2 112 €/m² (transaction réelle DVF), 2 700 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Guilherand-Granges (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Guilherand-Granges →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Guilherand-Granges

Le Pouzin (07)

2 039 €/m² · rendement 5.7 %

Chomérac (07)

1 971 €/m² · rendement 5.8 %

Les Vans (07)

1 924 €/m² · rendement 6.4 %

Davézieux (07)

2 361 €/m² · rendement 5.8 %

Tournon-sur-Rhône (07)

1 860 €/m² · rendement 6.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Guilherand-Granges

Méru (60)

2 112 €/m² · rendement 8.1 %

Pulnoy (54)

2 112 €/m² · rendement 8.5 %

Le Grand-Lemps (38)

2 111 €/m² · rendement 6.1 %

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

2 111 €/m² · rendement 5.5 %

Cluny (71)

2 113 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Guilherand-Granges

Boussy-Saint-Antoine (91)

2 959 €/m² · rendement 6.9 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 6.9 %

Pontoise (95)

3 028 €/m² · rendement 6.9 %

Andrésy (78)

3 085 €/m² · rendement 6.9 %

Aubagne (13)

2 636 €/m² · rendement 6.9 %

Pour aller plus loin