Prêt immobilier à Poissy (78)
À Poissy, le prix médian constaté est de 3 695 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 240 175 €, soit une mensualité de 1 203 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Poissy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 92 375 € | 9 238 € | 90 065 € | 463 € | 1 322 € |
| T2 45 m² | 166 275 € | 16 628 € | 162 118 € | 833 € | 2 379 € |
| T3 65 m² | 240 175 € | 24 018 € | 234 170 € | 1 203 € | 3 436 € |
| T4 90 m² | 332 550 € | 33 255 € | 324 236 € | 1 665 € | 4 758 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Poissy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 258 188 €
Montant emprunté : 234 170 €
Mensualité
1 203 €
Coût des intérêts
106 726 €
Coût de l'assurance
19 904 €
Coût total du crédit
126 630 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 772 € | 8 660 € | 228 398 € |
| 2 | 5 992 € | 8 440 € | 222 406 € |
| 3 | 6 220 € | 8 212 € | 216 186 € |
| 4 | 6 457 € | 7 975 € | 209 729 € |
| 5 | 6 702 € | 7 730 € | 203 027 € |
| 6 | 6 957 € | 7 475 € | 196 070 € |
| 7 | 7 222 € | 7 210 € | 188 848 € |
| 8 | 7 497 € | 6 935 € | 181 351 € |
| 9 | 7 782 € | 6 650 € | 173 569 € |
| 10 | 8 078 € | 6 354 € | 165 491 € |
| 11 | 8 385 € | 6 047 € | 157 106 € |
| 12 | 8 704 € | 5 728 € | 148 401 € |
| 13 | 9 036 € | 5 396 € | 139 365 € |
| 14 | 9 379 € | 5 053 € | 129 986 € |
| 15 | 9 736 € | 4 696 € | 120 250 € |
| 16 | 10 107 € | 4 325 € | 110 143 € |
| 17 | 10 491 € | 3 941 € | 99 652 € |
| 18 | 10 890 € | 3 542 € | 88 761 € |
| 19 | 11 305 € | 3 127 € | 77 457 € |
| 20 | 11 735 € | 2 697 € | 65 722 € |
| 21 | 12 181 € | 2 251 € | 53 540 € |
| 22 | 12 645 € | 1 787 € | 40 895 € |
| 23 | 13 126 € | 1 306 € | 27 769 € |
| 24 | 13 625 € | 807 € | 14 144 € |
| 25 | 14 144 € | 288 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Poissy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Poissy ?
Pour un T3 de 65 m² à Poissy, soit 240 175 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 203 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 234 170 € après un apport de 10 % et 18 013 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Poissy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 203 € par mois), il faut donc environ 3 436 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Poissy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Poissy, cela représente 24 018 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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