Prêt immobilier à Ploemeur (56)
À Ploemeur, le prix médian constaté est de 3 915 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 254 475 €, soit une mensualité de 1 274 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ploemeur, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 875 € | 9 788 € | 95 428 € | 490 € | 1 400 € |
| T2 45 m² | 176 175 € | 17 618 € | 171 770 € | 882 € | 2 521 € |
| T3 65 m² | 254 475 € | 25 448 € | 248 113 € | 1 274 € | 3 641 € |
| T4 90 m² | 352 350 € | 35 235 € | 343 541 € | 1 764 € | 5 041 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ploemeur. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 273 561 €
Montant emprunté : 248 113 €
Mensualité
1 274 €
Coût des intérêts
113 080 €
Coût de l'assurance
21 090 €
Coût total du crédit
134 170 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 116 € | 9 175 € | 241 997 € |
| 2 | 6 349 € | 8 943 € | 235 648 € |
| 3 | 6 590 € | 8 701 € | 229 058 € |
| 4 | 6 841 € | 8 450 € | 222 217 € |
| 5 | 7 101 € | 8 190 € | 215 116 € |
| 6 | 7 371 € | 7 920 € | 207 744 € |
| 7 | 7 652 € | 7 639 € | 200 092 € |
| 8 | 7 943 € | 7 348 € | 192 149 € |
| 9 | 8 245 € | 7 046 € | 183 904 € |
| 10 | 8 559 € | 6 732 € | 175 345 € |
| 11 | 8 885 € | 6 407 € | 166 460 € |
| 12 | 9 223 € | 6 069 € | 157 237 € |
| 13 | 9 574 € | 5 718 € | 147 664 € |
| 14 | 9 938 € | 5 353 € | 137 726 € |
| 15 | 10 316 € | 4 975 € | 127 410 € |
| 16 | 10 709 € | 4 583 € | 116 701 € |
| 17 | 11 116 € | 4 175 € | 105 585 € |
| 18 | 11 539 € | 3 752 € | 94 046 € |
| 19 | 11 978 € | 3 313 € | 82 068 € |
| 20 | 12 434 € | 2 858 € | 69 635 € |
| 21 | 12 907 € | 2 385 € | 56 728 € |
| 22 | 13 398 € | 1 894 € | 43 330 € |
| 23 | 13 908 € | 1 384 € | 29 423 € |
| 24 | 14 437 € | 855 € | 14 986 € |
| 25 | 14 986 € | 305 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ploemeur
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ploemeur ?
Pour un T3 de 65 m² à Ploemeur, soit 254 475 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 274 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 248 113 € après un apport de 10 % et 19 086 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ploemeur ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 274 € par mois), il faut donc environ 3 641 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ploemeur ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ploemeur, cela représente 25 448 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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