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Simulateur de rentabilité locative à Ploemeur

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ploemeur (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 915 €/m² (3 846 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ploemeur est classée #2445 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ploemeur

  • Prix pré-rempli : 3 915 €/m² (transaction réelle DVF), 3 846 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ploemeur (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ploemeur →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ploemeur

Séné (56)

3 901 €/m² · rendement 4.1 %

Vannes (56)

3 889 €/m² · rendement 4.1 %

Ploemel (56)

3 864 €/m² · rendement 4.3 %

Pénestin (56)

3 994 €/m² · rendement 3.4 %

Auray (56)

3 687 €/m² · rendement 4.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ploemeur

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Jouy-en-Josas (78)

3 916 €/m² · rendement 6.9 %

Valmeinier (73)

3 914 €/m² · rendement 4.2 %

Ayse (74)

3 913 €/m² · rendement 4.5 %

Vars (05)

3 917 €/m² · rendement 3.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ploemeur

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin