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Vue de Auray
Auray · William M. Connolley at English Wikipedia · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Auray

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Auray (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 687 €/m² (3 529 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Auray est classée #2021 des villes où investir · rendement de référence 4.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Auray

  • Prix pré-rempli : 3 687 €/m² (transaction réelle DVF), 3 529 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Auray (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Auray →

Auray ou Vannes : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Auray

Port-Louis (56)

3 592 €/m² · rendement 5,0 %

Belz (56)

3 577 €/m² · rendement 4,4 %

Theix-Noyalo (56)

3 567 €/m² · rendement 4,3 %

Locmiquélic (56)

3 548 €/m² · rendement 4,8 %

Ploeren (56)

3 548 €/m² · rendement 4,5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Auray

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5,9 %

Vernouillet (78)

3 688 €/m² · rendement 5,8 %

Wambrechies (59)

3 689 €/m² · rendement 4,8 %

Thiais (94)

3 684 €/m² · rendement 6,4 %

Louveciennes (78)

3 690 €/m² · rendement 6,6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Auray

Clichy (92)

6 959 €/m² · rendement 4,5 %

Montrouge (92)

7 143 €/m² · rendement 4,5 %

Le Pradet (83)

4 163 €/m² · rendement 4,5 %

Saint-Raphaël (83)

4 795 €/m² · rendement 4,5 %

Mauguio (34)

4 623 €/m² · rendement 4,5 %

Pour aller plus loin