Prêt immobilier à Hennebont (56)
À Hennebont, le prix médian constaté est de 2 551 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 165 815 €, soit une mensualité de 830 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Hennebont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 63 775 € | 6 378 € | 62 180 € | 319 € | 912 € |
| T2 45 m² | 114 795 € | 11 480 € | 111 925 € | 575 € | 1 642 € |
| T3 65 m² | 165 815 € | 16 582 € | 161 669 € | 830 € | 2 372 € |
| T4 90 m² | 229 590 € | 22 959 € | 223 850 € | 1 150 € | 3 285 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Hennebont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 178 251 €
Montant emprunté : 161 669 €
Mensualité
830 €
Coût des intérêts
73 682 €
Coût de l'assurance
13 742 €
Coût total du crédit
87 424 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 985 € | 5 979 € | 157 684 € |
| 2 | 4 137 € | 5 827 € | 153 547 € |
| 3 | 4 294 € | 5 670 € | 149 253 € |
| 4 | 4 458 € | 5 506 € | 144 795 € |
| 5 | 4 627 € | 5 337 € | 140 168 € |
| 6 | 4 803 € | 5 161 € | 135 365 € |
| 7 | 4 986 € | 4 978 € | 130 379 € |
| 8 | 5 176 € | 4 788 € | 125 203 € |
| 9 | 5 373 € | 4 591 € | 119 831 € |
| 10 | 5 577 € | 4 387 € | 114 254 € |
| 11 | 5 789 € | 4 175 € | 108 464 € |
| 12 | 6 009 € | 3 954 € | 102 455 € |
| 13 | 6 238 € | 3 726 € | 96 217 € |
| 14 | 6 475 € | 3 488 € | 89 741 € |
| 15 | 6 722 € | 3 242 € | 83 019 € |
| 16 | 6 978 € | 2 986 € | 76 042 € |
| 17 | 7 243 € | 2 721 € | 68 799 € |
| 18 | 7 519 € | 2 445 € | 61 280 € |
| 19 | 7 805 € | 2 159 € | 53 475 € |
| 20 | 8 102 € | 1 862 € | 45 374 € |
| 21 | 8 410 € | 1 554 € | 36 964 € |
| 22 | 8 730 € | 1 234 € | 28 234 € |
| 23 | 9 062 € | 902 € | 19 172 € |
| 24 | 9 407 € | 557 € | 9 765 € |
| 25 | 9 765 € | 199 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Hennebont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Hennebont ?
Pour un T3 de 65 m² à Hennebont, soit 165 815 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 830 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 161 669 € après un apport de 10 % et 12 436 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Hennebont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (830 € par mois), il faut donc environ 2 372 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Hennebont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Hennebont, cela représente 16 582 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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