Prêt immobilier à Pontivy (56)
À Pontivy, le prix médian constaté est de 1 931 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 125 515 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pontivy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 48 275 € | 4 828 € | 47 068 € | 242 € | 691 € |
| T2 45 m² | 86 895 € | 8 690 € | 84 722 € | 435 € | 1 243 € |
| T3 65 m² | 125 515 € | 12 552 € | 122 377 € | 629 € | 1 796 € |
| T4 90 m² | 173 790 € | 17 379 € | 169 445 € | 870 € | 2 486 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pontivy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 134 929 €
Montant emprunté : 122 377 €
Mensualité
629 €
Coût des intérêts
55 775 €
Coût de l'assurance
10 402 €
Coût total du crédit
66 177 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 017 € | 4 526 € | 119 360 € |
| 2 | 3 131 € | 4 411 € | 116 229 € |
| 3 | 3 251 € | 4 292 € | 112 978 € |
| 4 | 3 374 € | 4 168 € | 109 604 € |
| 5 | 3 503 € | 4 040 € | 106 102 € |
| 6 | 3 636 € | 3 906 € | 102 466 € |
| 7 | 3 774 € | 3 768 € | 98 692 € |
| 8 | 3 918 € | 3 624 € | 94 774 € |
| 9 | 4 067 € | 3 475 € | 90 707 € |
| 10 | 4 222 € | 3 321 € | 86 485 € |
| 11 | 4 382 € | 3 160 € | 82 103 € |
| 12 | 4 549 € | 2 993 € | 77 554 € |
| 13 | 4 722 € | 2 820 € | 72 832 € |
| 14 | 4 902 € | 2 640 € | 67 931 € |
| 15 | 5 088 € | 2 454 € | 62 842 € |
| 16 | 5 282 € | 2 260 € | 57 561 € |
| 17 | 5 483 € | 2 059 € | 52 078 € |
| 18 | 5 691 € | 1 851 € | 46 387 € |
| 19 | 5 908 € | 1 634 € | 40 479 € |
| 20 | 6 133 € | 1 409 € | 34 346 € |
| 21 | 6 366 € | 1 176 € | 27 980 € |
| 22 | 6 608 € | 934 € | 21 372 € |
| 23 | 6 860 € | 683 € | 14 512 € |
| 24 | 7 121 € | 422 € | 7 392 € |
| 25 | 7 392 € | 151 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pontivy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pontivy ?
Pour un T3 de 65 m² à Pontivy, soit 125 515 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 629 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 122 377 € après un apport de 10 % et 9 414 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pontivy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (629 € par mois), il faut donc environ 1 796 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pontivy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pontivy, cela représente 12 552 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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